71 yılda 272 bin dönüm toprak satılmış
Tapu kayıtlarına göre yabancıya 71 yılda 272 bin dönüm toprak satılmış
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 1934`ten beri yabancılara satışı yapılan mülklerin kayıtlarını çıkardı.
Bugüne kadar bütün hükümetler toprak satışına onay vermiş. 71 yıllık bilanço: 272 bin 697 dönüm.Avrupa Birliği üyelik sürecinde sıkça tartışılan `yabancıların Türkiye`de mülk edinmeleri` konusunda resmi veriler ortaya çıktı.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, hazırladığı çalışmayı iktidara gönderdi. Alınan bilgilere göre konu, geçen hafta TBMM Genel Kurulu`nda yaşanan bir tartışma üzerine gündeme geldi. Cumhurbaşkanı Ahmet Necdet Sezer`in veto ettiği `torba kanun` içinde yer alan Devlet Hava Meydanları İşletmesi havaalanlarının ihale yoluyla kiralanmasının önünü açacak kanun tasarısının görüşülmesi sırasında AK Parti ve CHP arasında `vatan satma` tartışması yaşanmıştı. CHP İstanbul Milletvekili Kemal Kılıçdaroğlu, hükümetin özelleştirme politikalarını eleştirerek, `Sat kurtul mantığı ile hareket ediyorsunuz; elinizden gelse ülkeyi bile pazarlayacaksınız.` demişti.
Bunun üzerine harekete geçen AK Parti Grubu, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü`nden kapsamlı bir çalışma istedi. Müdürlüğün hazırladığı ve 1934`ten bugüne yabancılara mülk satışının tüm ayrıntılarıyla yer aldığı bilgi notuna ulaşıldı.
Buna göre yabancıların, Atatürk döneminden bugüne kadar belirli şartlarda aldıkları taşınmazların toplamı 272 bin 697 dönüm. Bu oran ülke genelinde 60 milyon adet olan tapu kaydının binde 8`ine tekabül ediyor.
Atatürk döneminde 1934 tarih ve 2644 sayılı Tapu Kanunu ile karşılıklı olmak ve yasal sınırlamalara uymak kaydı ile yabancı gerçek kişiler, mal satın alabiliyor ve miras yolu ile 30 hektara kadar mülk edinebiliyordu.
Yabancılar, askeri yasak ve güvenlik bölgelerinde taşınmaz mal satın alamıyordu. 442 sayılı Köy Kanunu gereği köy toprakları da yabancılar için kapsam dışında tutulmuştu. Türkiye`nin 88 ülke ile bu konuda karşılıklılık anlaşması bulunuyor.
Aralarında Afganistan, Cezayir, Çek Cumhuriyeti, Hindistan, Kuveyt, Küba, Libya, Tunus, Vietnam, Yemen ve Suudi Arabistan`ın da bulunduğu 33 ülke ile böyle bir anlaşma yok.
Azerbaycan, Çin, Mısır, Romanya, Rusya, Türk cumhuriyetleri ve Ürdün`ün de aralarında bulunduğu 25 ülke vatandaşları sadece bina satın alabiliyor.
Cibuti, İran, Lübnan, Pakistan, Togo ve Tirinidad vatandaşları için de İçişleri ve Dışişleri bakanlıklarının izni gerekiyor.
Bu yasal çerçeve içerisinde 2003`e kadar yabancılar 36 bin 648 adet taşınmaz mal edindi. Yabancılara mülk satışının `siyasi polemik` konusu olması Türkiye`nin müzakere sürecine yaklaştığı zaman dilimine dayanıyor.
AB uyum yasaları kapsamında 19 Temmuz 2003`te yapılan bir yasal düzenleme ile yabancılara toprak satışında bazı yenilikler getirildi.
Buna göre, karşılıklı olmak ve yasal sınırlara uymak kaydı ile yabancı tüzel kişilikler ve şirketlere de taşınmaz mal edinme imkânı sağlandı.
Miras yolu ile mal ediniminde karşılıklılık esası kaldırıldı. Köy toprakları üzerindeki yabancı mülk edinme yasağı da kaldırıldı.
Yasak askeri bölge, güvenlik bölgeleri ile en fazla 30 hektar mal edinilebileceğine ilişkin yasaklar ise aynen korundu. Yabancılar turizm bölgelerine ilgi gösteriyor AB uyum yasası sonrası aradan geçen yaklaşık iki yılda yabancılar toplam 7 bin 444 dönüm, 12 bin 166 adet taşınmaz mal satıldı ( toprak ve villa )
Bu taşınmazların 9 bin 807 tanesini bina-bağımsız bölüm, 2 bin 359 tanesini arsa-arazi oluşturuyor. Yabancıların en fazla rağbet ettikleri yerler ise turizm beldeleri.
Yüzde 87`si Antalya, Muğla, Aydın ve İstanbul`a ait. En çok satışın yapıldığı 10 il şöyle: Antalya, Muğla, Aydın, İstanbul, İzmir, Hatay, Mersin, Bursa, Çankırı, Balıkesir.
Türkiye`de mülk edinmek isteyen yabancılar için stratejik ve güvenlik sınırlaması bulunuyor. Yabancılar askeri yasak bölgeler ile askeri güvenlik bölgelerinin tamamında, petrol, doğalgaz, enerji tesisleri gibi özel güvenlik bölgelerine 400 metre kadar mesafede taşınmaz sahibi olamıyor. Herhangi bir yabancı taşınmaz edinmek istediğinde öncelikli olarak o taşınmaz konusunda yetkili komutanlıklardan bilgi alınıyor.
İki ülke arasındaki anlaşma gereği Yunan vatandaşları Türkiye`nin kıyı ve hudut bölgelerinde miras yolu dışında taşınmaz alamıyor. Türk asıllı Yunan vatandaşları ise askeri yasak bölge ve güvenlik bölgeleri dışında her yerden taşınmaz edinebiliyor.
Yunan vatandaşlarına ait 12 bin 524 taşınmazın 11 bin 496`sı Türk asıllı kişilere ait.
Türkiye`nin hassas yörelerinden Trabzon, Kars, Van, Ardahan illerinde yabancıların mülk satış dökümü de bulunuyor.
Trabzon`da en fazla Alman, Avusturya, İran ve Hollandalıların taşınmazı bulunuyor. Kars`taki 12 taşınmazın tamamı İranlılara ait. Ardahan`daki 1 taşınmaz sahibi de Danimarka vatandaşı. Van ilinde ise yabancılara ait herhangi bir taşınmaz yok.
YABANCILARIN ALDIKLARI TAŞINMAZ MAL ALANI
1942 yılı ve 1956 yılı arası - 4.042
1956 yılı ve 1962 yılı arası - 8.975
1962 yılı ve 1973 yılı arası- 25.067
1973 yılı ve 1984 yılı arası- 7.697
1984 yılı ve 1992 yılı arası- 55.483
1992 yılı ve 2001 yılı arası- 15.582
2001yılı ve 2002 yılı arası - 1.902
2002 yılı ve 2003 yılı arası- 2.454
2003 yılı ve 2004 yılı arası- 2.310
2004 yılı 2008 yılı arası- 5.274
Bugüne kadar hangi ülke vatandaşlarına ne kadar taşınmaz mal ( TOPRAK ) satıldı Yunanistan- 12.526
Almanya - 12,269
İngiltere - 7,347
Suriye- 4,616
Hollanda- 1,882
KKTC- 1,031
ABD - 1,025
Avusturya - 1,019
İtalya- 1,012
İrlanda- 1,011
Yabancıların en çok taşınmaz aldığı 10 il
İstanbul - 9,991
Antalya - 8,965
Muğla - 5,178
Bursa - 4,368
İzmir - 4,196
Hatay - 3,568
Aydın - 3,514
Mersin - 1,236
Gaziantep - 972
Balıkesir - 872
ÜLKEMİZ YAVAŞ YAVAŞ SATILIYOR BU GİDİŞATA KİM VE KİMLER
DUR DİYECEK, YARIN FİLİSTİN GİBİ, ÇEÇENYA GİBİ, IRAK GİBİ VE
İŞGAL EDİLMİŞ, TOPRAKLARI PARAYLA SATILMIŞ BELDELER VE
ÜLKELER GİBİ OLDUĞUMUZ ZAMAN NE YAPACAĞIZ İYİCE
DÜŞÜNÜN, NE YAPACAĞINIZA ŞİMDİDEN KARAR VERİN YARIN
AĞLAMAK İÇİN ÇOK GEÇ OLABİLİR